佛山市租賃合同最新版

佛山市租賃合同最新版是一套doc格式的房屋租賃合同范本！這個(gè)租房合同為廣東佛山用戶(hù)提供了租房協(xié)議簽訂服務(wù)。新本的合同文檔中新增了多條對(duì)租客租房更有保障的條例。需要的用戶(hù)歡迎在綠色資源網(wǎng)下載。

合同介紹

從今年1月1日起，佛山正式在全市范圍內(nèi)推行全新的《佛山市房屋租賃合同（住宅）示范文本》（下稱(chēng)“合同”）。讓人驚喜的，該示范文本規(guī)定，租客不僅擁有優(yōu)先租房權(quán)，當(dāng)房東要出售該房子時(shí)，租客還可享有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。

佛山租房可享受18項(xiàng)基本服務(wù)：

1.可申請(qǐng)入戶(hù)；

2.可申請(qǐng)公租房；

3.可辦理機(jī)動(dòng)車(chē)登記（購(gòu)車(chē)）；

4.可報(bào)考申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證（除摩托車(chē)）；

5.可申請(qǐng)赴港澳商務(wù)簽證；

6.可免費(fèi)享受包括建立健康檔案、孕前優(yōu)生健康檢查和接種國(guó)家免疫規(guī)劃疫苗在內(nèi)的12種公共醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)；

7.可申領(lǐng)計(jì)劃生育節(jié)育獎(jiǎng)；

8.可申請(qǐng)技能晉升培訓(xùn)補(bǔ)貼；

9.可申請(qǐng)大病救助和臨時(shí)救助；

10.老年人持優(yōu)待證享受交通和旅游以及公共文體場(chǎng)所等優(yōu)惠；

11.可憑證換領(lǐng)或補(bǔ)領(lǐng)身份證；

12.人身?yè)p害賠償按當(dāng)?shù)鼐用駱?biāo)準(zhǔn)；

13.殯葬服務(wù)免費(fèi)項(xiàng)目與戶(hù)籍人口相同；

14.可享受基本公共文化體育服務(wù)；

15.可申請(qǐng)免費(fèi)維權(quán)和法律援助服務(wù)；

16.隨遷子女可申請(qǐng)入讀義務(wù)教育公辦學(xué)校；

17.隨遷子女參加本市居民醫(yī)保享受財(cái)政補(bǔ)貼；

18.隨遷子女符合條件可參加異地中高考等。

新版租房合同特色

亮點(diǎn)一：租期內(nèi)房東不得單方面上調(diào)租金

記者從租賃合同文本看到，該《租賃合同》包括了租賃適用范圍、租賃雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、合同解除等要素。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的證明。雙方當(dāng)事人應(yīng)將相關(guān)證明的復(fù)印件作為合同的附件。本合同租賃期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

合同正式文本中，明確了對(duì)出租房的一些要求，如甲方出租房屋應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，且人均居住建筑面積不得少于15平方米，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住，從源頭上防范房屋出租安全隱患。

合同文本明確，租賃期內(nèi)，甲方（房東）不得單方面上調(diào)租金。而在保證金收取方面，《租賃合同》要求保證金不得超過(guò)3個(gè)月租金。

亮點(diǎn)二：租房者享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

合同文本第七條明確，租房者享有優(yōu)先承租和購(gòu)買(mǎi)權(quán)。明確租賃期滿(mǎn)，如果房東愿意繼續(xù)出租，租客擁有優(yōu)先承租權(quán)，如果房東想賣(mài)房，而租客又愿意以同等條件、價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該條文規(guī)定，租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽署新的租賃合同。