- 軟件大小:3.76M
- 軟件語(yǔ)言:中文
- 軟件類(lèi)型:國(guó)產(chǎn)軟件
- 軟件類(lèi)別:免費(fèi)軟件 / 電子圖書(shū)
- 更新時(shí)間:2019-08-12 18:28
- 運(yùn)行環(huán)境:WinAll, WinXP, Win7, Win8, Win10
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2019商鋪?zhàn)赓U合同范本免費(fèi)版是一套免費(fèi)的word格式文檔。包含了標(biāo)準(zhǔn)、通用版合同。適合所有的實(shí)體商鋪?zhàn)赓U簽訂使用。綠色資源網(wǎng)小編還特地提供了簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的事項(xiàng)說(shuō)明,希望能夠幫助到各位!
商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶(hù)無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶(hù)方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。
商鋪出租事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大,在簽訂合同時(shí),雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。
分為以下三種:
1,商鋪出租方違反約定,使承租方的合法利益受到損害。
2,由于第三方原因使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),如何解除合同。
3,由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化,如業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善,承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。
2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件。
如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。
4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。
6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。
7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章。不可由他人代替。
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