房產(chǎn)交易辦稅助手

房產(chǎn)交易辦稅助手app是面向黑龍江用戶提供的一款房產(chǎn)繳稅服務(wù)軟件。提供了辦稅指導、辦稅查詢、房產(chǎn)稅申報服務(wù)。納稅人可以通過手機客戶端自助申請辦理房產(chǎn)交易稅務(wù)。如果大家還有什么不清楚的地方，可以參考下綠色資源網(wǎng)小編提供的詳細使用教程。

軟件介紹

房產(chǎn)交易APP是以納稅人需求為導向，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”思路，在原有房地產(chǎn)交易信息申報采集方式的基礎(chǔ)上，拓展信息采集渠道，將房地產(chǎn)交易涉稅信息采集、自然人登記轉(zhuǎn)移到手機APP客戶端進行。納稅人需要辦理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)時，可通過掃描二維碼下載安裝APK文件，安裝房產(chǎn)交易辦稅助手，在手機端提前錄入交易信息，稅務(wù)機關(guān)通過交易價格評估系統(tǒng)提取納稅人申報的涉稅信息，從而提高房地產(chǎn)交易辦稅效率，為納稅人提供更加高效便捷的辦稅服務(wù)體驗。

納稅人辦理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，可在手機端提前錄入交易信息，稅務(wù)機關(guān)工作人員通過存量房交易價格評估系統(tǒng)提取納稅人申報的涉稅信息，經(jīng)審核后與評估數(shù)據(jù)一并傳至金稅三期系統(tǒng)，完成稅款征收工作，從而有效縮短納稅人辦稅時間，提高房地產(chǎn)交易辦稅效率，為納稅人提供更加高效便捷的辦稅服務(wù)體驗，做到“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓納稅人少跑腿”。

房產(chǎn)交易辦稅助手app功能介紹

1.辦稅須知：查詢辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)須知事項。

2.辦稅指引：查詢辦理房產(chǎn)交易與地稅有關(guān)的相關(guān)指引。

3.政策法規(guī)：查詢辦理房產(chǎn)交易各稅種的相關(guān)政策。

4.辦稅要件：查詢辦理地稅各業(yè)務(wù)所需要的要件資料。

房產(chǎn)交易辦稅助手機app下載安裝方式及詳細使用教程：

一、下載說明：

通過掃描二維碼下載安裝/anzhuo/fcjybszs_downcc.apk文件，安裝房產(chǎn)交易辦稅助手。（用手機端瀏覽器掃描二維碼，微信掃碼暫未開通。目前僅支持安卓版本手機掃描下載使用，蘋果手機系統(tǒng)將于近期開放下載使用）。

1.進入手機APP后，首先要選擇待辦理房產(chǎn)所在的行政區(qū)，選擇完成后，點擊“確定”按鈕，轉(zhuǎn)入功能頁

2.目前系統(tǒng)共有五個模塊：信息錄入、辦稅須知、辦稅指引、政策法規(guī)、辦稅要件。

二、信息錄入

本系統(tǒng)為房產(chǎn)交易辦稅輔助工具，不強制要求納稅人使用，納稅人根據(jù)自己的實際情況填寫，不知如何填寫的項目，可以不填。

1.本系統(tǒng)為房產(chǎn)交易辦稅輔助工具，不強制要求納稅人使用，納稅人根據(jù)自己的實際情況填寫，不知如何填寫的項目，可以不填。

2.信息提取頁：在錄入信息前，需要錄入買方的姓名、證件號、交易類型、手機號及驗證碼。此模塊需由買賣雙方商定后使用，只需一人操作，不能分別進行操作。

點擊“獲取驗證碼”系統(tǒng)將向錄入的手機號發(fā)送驗證碼，并且記錄操作的手機號。

信息錄入完成后，點擊“確定”，此時系統(tǒng)會根據(jù)所屬行政區(qū)，到對應的房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中獲取數(shù)據(jù)（與房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的）并將數(shù)據(jù)自動帶入到相應頁面中；如果獲取不到，則需要由納稅人手工錄入。

驗證碼的獲取目前僅支持黑龍江省手機號 。

3.“房源信息”錄入頁。錄入的內(nèi)容包括：房屋地址、建筑面積、朝向、幢號、單元號、房間號和樓層號。錄入完成后點擊“下一步”按鈕。

號碼均為小寫阿拉伯數(shù)字。

4.“買方信息”錄入頁：如果是從房產(chǎn)獲取數(shù)據(jù)的，則將本次交易的買方全部自動列出；如果是手工錄入的，則可通過“添加”按鈕增加人員。

點擊每個人后面的“編輯”按鈕，可編輯該人員的具體信息。

如果想刪除多余買方信息，可通過長按姓名欄，會有刪除提示。

“買方信息”需錄入的內(nèi)容：買方姓名、證件類型、證件號碼、國籍、地址、電話、性質(zhì)、占用份額。

占用份額如果是一人，則為100，多人時，合計應為100

5.“開發(fā)商信息”需錄入的內(nèi)容：開發(fā)商名稱、樓盤名稱。

輸入關(guān)鍵字，點擊“搜索”會查找相應內(nèi)容，選擇對應的內(nèi)容即可。

6.“交易信息”需錄入的內(nèi)容：合同日期，合同金額，權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象，權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式，權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途。

7.全部錄入完成后，點擊“采集完成”按鈕，確認后數(shù)據(jù)會自動提交到地稅存量房交易價格評估系統(tǒng)。稅務(wù)人員可通過評估系統(tǒng)獲取相應的數(shù)據(jù)。

8.在提取頁選擇房產(chǎn)交易類型是“二手房”即可，操作同一手房相同。

9. 二手房“房源信息”頁，比一手房多了“產(chǎn)權(quán)證號”和“土地使用證號”兩個字段。

10.二手房“買方信息”頁，比一手房多了“交易比例”。

如果為部分交易，則輸入對應的比例值，如全部交易則為100

11.二手房“賣方信息”頁，二手房沒有開發(fā)商信息，只有賣方信息頁。采集內(nèi)容和買方類似，多了“取得房屋時間”、“取得房屋方式”、“取得房屋成本”。

取得房屋時間就是賣方房產(chǎn)證上的發(fā)證日期；

取得房屋成本就是賣方購房發(fā)票的金額。

12. 二手房“交易信息”頁，錄入的分為：合同日期、合同金額、權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途。錄入規(guī)則同一手房。

13. 二手房“其他信息”頁，房屋的一些修正系數(shù)，把山情況、戶型情況、裝修情況、擋光情況和噪聲情況。

信息錄入完成后，點擊“采集完成”按鈕。